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实际涉及一个非常复杂的社会治理体系。租房市场背后的经济学本刊记者/杨智杰二百多年前,工业革命的发源地英国在完成城市化的同时,最先面临住房问题——大量农民涌入城市,城市住房供不应求。英国推崇自由市场经济,政府不干预房地产行业,结果导致当时90%以上的房子被资本家控制,大肆抬高房租剥削工人。随后,英国政府不得不做出反思并调整政策,决定适度干预住房市场。当时的经济学家达成一个共识,把住房界定为“准公共产品”,这一理念开启了现代住房制度的先河。

租金上涨背后的链条对于这次房租上涨的原因,当前有两个声音:一是专业租赁机构疯狂抢占房源,哄抬房租;二是一线城市租赁市场供需缺口大。从微观经济学上讲,商品价格是由该商品的供给和需求决定的,房租也不例外。但是影响租房市场的因素并非只有供需关系,它还受到房价的影响。当房屋作为消费品时,房价会影响租房市场的需求,即房价高,大家买不起房,自然会跑去租房。而当房屋作为投资品时,房价会影响租房市场的供给,这就牵扯到年租金收益率。

■相关新闻趣店董事辞职,多股东减持趣店在本季财报中还披露了一则“董事辞职”的消息。趣店宣布由于个人原因,董事李世磊和曹毅已经向董事会提交了辞呈,他们的辞职在新闻发布之日起生效。近期,趣店的主要股东开始减持套现。同花顺统计数据显示,截至3月31日,除了创始人罗敏的持股保持不变外,包括杜力、KunlunGroupLimited、曹毅在内的第二、三、四大股东共减持9.38%,持股变动共计497.82万股,达4769.12万美元。

此次混改募集资金逾30亿元,其中20亿元由投资者投入中盐股份,10亿元由投资者支付至中盐集团。采用增资及老股转让相结合方式,既可支持中盐股份未来发展,也满足了中盐集团资金需求,有效平衡了中盐集团与中盐股份之间的发展关系。混改与盐改显然是密不可分的。

艰难复产值得关注的是,此次北汽银翔复产是在合川政府、北汽集团、银翔实业三方共同努力下实现的,而复产下线的首款车型为北汽幻速S3L。北汽银翔成立于2010年8月,是由北汽集团、重庆银翔等企业共同建立的车企。2014年3月,北汽集团在重庆西南基地发布了“幻速”品牌,同时宣布幻速S2/S3两款车型正式上市。2015年4月,北汽幻速销量达15万辆,创造了自主品牌上市一年就超过15万辆的行业纪录。到2016年,北汽幻速实现全年销量26.68万辆,同比2015年增长19.5%。

金融监管改革千呼万唤 “一委一行两会”模式始出来2008年全球金融危机的爆发揭示了传统金融监管框架的不足和问题,金融市场综合化、集团化发展趋势与金融监管框架之间的“错配”导致的监管竞争、监管套利和监管空白产生了宏观经济的巨大波动和金融资产价格的严重扭曲,监管部门不得不开始反思金融监管的漏洞。针对金融危机中所暴露出的监管体制方面的问题和漏洞,世界各主要国家先后开启了调整金融监管框架的进程,无论是英国的“双峰”模式,还是美国通过《多德-佛兰克法案》、设立金融稳定监督委员会,金融监管框架的完善与加强成为金融危机后全球金融监管部门的共同目标。

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